Ремонт офиса

Офис, это, прежде всего, инструмент для получения прибыли. Офис является «лицом» организации, а внешний вид всегда работает на прибыль. Или наоборот — при плохом подходе к помещению. Все сказанное про интерьер офиса верно, но это не значит, что офис должен быть обязательно вычурным. При планировании ремонта стоит обратить внимание на Вашего потенциального Заказчика: кто он, что ему нравится. И тогда можно будет понять, что для него привлекательно, по крайней мере, во входной группе и переговорных зонах. Если же Клиенты в офисе не бывают, то это должен быть просто «практичный инструмент» повышающий производительность труда.

Поэтому, увлекаясь внешним видом главное не забыть важное — уже упомянутую производительность труда сотрудников. Планировка с учётом доступа к общеиспользуемым помещениям и оргтехнике, имеет серьёзное влияние на скорость взаимодействия сотрудников, и значит на скорость выполнения поставленных задач, а это всегда деньги. Кроме планировки, обратите внимание на цвет, который превалирует в офисе. Давно доказано, что цвет влияет на работоспособность, возможность сосредоточиться, скорость мышления и как следствие на скорость принятия решений, на возможность не снижать уровень КПД своей деятельности длительное время, т.е. на утомляемость. Конечно, Вы можете выбрать любой цвет. Очень часто выбирают брендовые цвета, однако лучше выбрать «выгодные цвета», а брендовый знак просто разместить на самых видимых местах.

Важно! Яркие цвета и пестрота очень быстро утомляют, снижают остроту зрения и работоспособность. Например: фиолетовый цвет раздражительно действует на психику и может довести даже до депрессии, розовые оттенки всегда снижают работоспособность.

К «выгодным» цветам в офисе можно отнести:

  1. Оттенки или крупные «пятна» зелёного;
  2. Бледные оттенки жёлтого;
  3. Серый.

Крайне необходимо своевременно учесть и другие визуальные особенности, влияющие на производительность труда. Например: спроектировать освещение так, чтобы оно хотя бы не мешало, а в идеале имело несколько уровней интенсивности. Максимальные помехи в работе создают не шумы, как часто говорят, а визуальные помехи, на которые человек, даже не желая того реагирует подсознательно. Для исключения визуальных помех, неплохо сделать перегородочки, сантиметров на 50…60 выше стола. Рабочие места, требующие высокого уровня сосредоточенности, в связи с высоким уровнем ответственности, например бухгалтер или юрист, лучше выделять в отдельные помещения.

Ещё одной важной особенностью офиса являются коммуникации — это локальные сети, электропитание, интернет, подключения к оргтехнике и т.д. Сами по себе эти системы не несут ничего нового, но вот размещение их выводов нужно знать заранее и довольно точно, так как кабель по стенам или под ногами не только портит внешний вид помещения, но и представляет опасность для сотрудников и самих сетей. Негативно влияет, длина и спутанность кабеля на качество сигнала — что тоже немаловажно для успеха организации, впрочем, как и качество оборудования, но это уже не наша профессиональная сфера.

В современном бизнесе скорость создания документов очень велика: счета коммерческие предложения, счета-фактуры, накладные, отчеты, бизнес-планы, приказы и ещё миллион бумаг, которые требуют своего места для хранения. Не забываем и про архивы, которые могут быть не только у организации, но и у отделов и сотрудников в частности. Объём бумажной документации накладывает большой отпечаток на планировку в офисе, особенно в части шкафов, тумб и систем хранения.

Корпоративная жизнь неразрывно связана с чаепитиями и корпоративами, и даже если праздники отмечают не в офисе, то всегда есть небольшое пространство, которое сотрудники используют именно для таких целей, пусть в более мелких масштабах. Часто в офисах сотрудники принимают пищу или в отведенных кухнях, или даже на рабочих местах. При планировке офиса эти особенности стоит предусмотреть.

Ну и о стоимости ремонта офисных помещений. Это всегда индивидуальная цена и в зависимости от пожеланий Заказчика может изменяться в диапазоне от 1 000 до 10 000 рублей за м² и тут важно не забыть, что предварительное проектирование позволит уменьшить эти расходы. Качественный проект, подготовленный профессионалом, не уменьшает стоимость работ, а позволяет контролировать расходы, не допуская лишних трат. Уже имея точное понимание происходящего и того, что должно быть в Вашем офисе, проект позволяет избежать непредвиденных расходов, вызванных ошибками, переделками или недобросовестностью подрядчика.

Важно! Любая планировка офиса должна быть масштабируемой и готовой к росту или изменениям. Бизнес жив, только пока он развивается.

Ниже приведена стоимость работ на основе ранее выполненных проектов, которые мы делим на несколько разновидностей:

Тип помещения Цена
Освежить арендованное помещение 1 600 руб / м²
Освежить арендованное помещение с подгонкой коммуникаций под нужды организации 2 000 руб / м²
Практичный инструмент 3 000 руб / м²
Капитальный ремонт. Конфигурация на заказ 4 500 руб / м²
Идеальный инструмент 6 000 руб / м²
Офис престижа 8 000 руб / м²

*цены указаны без учета необходимых материалов

Ремонт кафе или ресторана

Первое впечатление и желание войти в кафе начинается с улицы, в отличие, например от офиса, который может находиться на 9-м этаже административного здания. Поэтому для кафе разумно определить некую этапность оценки, а именно:

  • Экстерьер — внешний вид здания или входной группы;
  • Навигация — система знаков и вывесок;
  • Интерьер — внутренняя отделка, мебель, элементы декора;
  • Планировочное решение — выгодное и рациональное размещение кухонного оборудования, гардеробных, посадочных мест, барной стойки, сцены.

Каждая из перечисленных составляющих определяет стоимость проекта, стоимость ремонта и скорость окупаемости вложенных средств. Есть и ещё несколько важных моментов, это предварительный бизнес-план с учётом местонахождения будущего кафе, востребованности выбранной стилистики среди основного населения проживающего рядом (если это не центр Москвы, например), очень важен подбор оборудования для вытяжки, установка жироуловителей с кухней полного цикла, расчет канализации, точное следование технологиям установки оборудования, расчёт и установка фильтров воды в точках приготовления пищи, музыкальные, аудио-требования, особенности кухни и т.д. Часть этих важных моментов не является нашей сферой деятельности, но они накладывают отпечаток на стоимость и особенности проведения ремонтно-отделочных работ.

Как Вы понимаете подвести к каким либо стандартам ремонт в кафе не просто, даже невозможно, но приведем несколько примеров:

  1. Паб. Заказчик арендовал помещение, в котором ранее находилось кафе и его целью было просто поменять стилистику, используя цвета и мебель. Это косметический ремонт, но мы плотно работали с электросетями и переносили много выводов. Организовали подиум для выступления музыкантов, перенесли барную стойку, полностью отремонтировали санузлы и гардеробную. Кухню не трогали совсем. При площади зала 150 м² ремонтные работы обошлись в 180 000 рублей, а материалы для работы в 70 000 рублей.
  2. Пиццерия. Площадь 110 м², кухня полный цикл. Проект фасадной, входной части. Проект внутренней планировки и интерьера. Первый этаж жилого дома, в новом микрорайоне, работы «под ключ» без монтажа мебели и кухонного оборудования. Цена работ — 770 000 рублей. Затраты на материалы для работы — 360 000 рублей, без элементов декора и финишных покрытий.
  3. Бистро. Небольшое помещение 18 м² зал и 10 м² технической помещение с кухонным оборудованием. Установка столешниц, разводка электрики и сантехники. Отделка стен и потолка, стяжка пола, плитка. Проект нашими силами. Установка стойки, отделка «под ключ». Работа — 110 000 рублей, черновые материалы — 44 000 рублей.

Все же позвоните нам! Кафе и рестораны это почти творчество — звоните и мы приедем к Вам. В наших рядах есть профессионал, специализирующийся на стартапах в ресторанном бизнесе. Цену обсудим!

Ремонт производственных помещений, склада

Принято считать, что практичность основной и единственный критерий оценки качества необходимого ремонта в производственном или складском помещении. Но уже давно известно о влиянии цвета, света и геометрии пространства на психологическое состояние персонала, а значит и на производительность труда.

Производство, это прежде всего травмоопасная территория и безопасность персонала стоит на первом месте. Этот подход определяет планировку помещений и оборудования. Выделение цветом опасных и подвижных частей, тоже давно и хорошо зарекомендовавшая себя практика.

Короткий перекур, отдых, необходимость переодеться, принять душ, пообедать, провести планерку — все эти мероприятия требуют отдельных помещений и соответствующей обстановки, мебели и иногда оборудования. К перечисленным помещениям, как и конечно, ко всем остальным есть отдельные, специализированные пожарные требования и требования санэпидемстанции, а в зависимости от типа и вида производства или склада, могут предъявляться и дополнительные требования.

Развитие производства, замена оборудования или материалов влияют на схему доставки сырья до оборудования, а видоизменение продукции на выходе, влияет на складирование и транспортировку. Эти и многие другие особенности материалов и ассортимента готовой продукции, конечно, влияют и на размещение и характеристики оборудования подачи, транспортировки, на размещение свободных площадей для маневров техники и людей.

Расставить оборудование, нужно так, чтобы все расходные материалы и сменные части были легкодоступны для замены.

Освещение, вентиляция, антистатические требования, монтаж сетей и прочее, и прочее. Всё зависит от специализации, и даже характер продукции влияет на планировку склада, а продуманные пути подъезда, проезда и выезда — это половина дела.

Как и во всех работах по ремонту нежилых помещений, до подготовки проекта или просто детального обсуждения с Заказчиком особенностей ремонта, сказать цену нельзя. Впрочем, и сам Заказчик часто не знает большинства требований к помещениям данного типа и планирует провести работы запрещенного характера, работы невыгодные для производства и бизнеса, да просто недолговечные или не практичные работы. Приведем несколько примеров цены выполненных ранее работ:

  1. Ремонт цеха по производству высокотехнологичных деталей электроники площадью 123 м² и высотой потолка 3 400 м.
    По сути это даже не ремонт, а создание этого цеха, так как были только стены и огромное количество технологических требований. Проект подготовили бесплатно, и он включил в себя изучение планируемого к установке оборудования, для возможности грамотной его расстановки на ограниченном пространстве, с учётом необходимого доступа для замены расходных материалов и запчастей. Помещение ветхое, из промышленного фонда старого завода и для размещения тяжелого оборудования усиливалось перекрытие. Дальше, изготовление и установка окон, армированная стяжка, окраска стен антистатичной краской (нужно отметить, требования антистатики применялись ко всему помещению), окраска потолка, устройство вентиляции, электромонтажные работы с устройством питания для оборудования разного типа в полу, и в потоке, и в стенах. Замена труб и радиаторов отопления. Разводка вентиляции. Стоимость работ с учётом материалов и всех сопутствующих расходов — 1 980 000 рублей.
  2. Локальный ремонт складского помещения площадью 900 м² с разводкой электрики «под ключ».
    Помещение ангарного типа с высотой потолков 6,5 метров. Сделан бесплатный проект с размещением оборудования и вытекающими из расстановки оборудования планами электровыводов, освещения, транспортных линий для автотранспорта и погрузочных механизмов. Ремонт окон, разделение помещения на две части с устройством ограждения из тканой, металлической сетки, косметический ремонт административного помещения внутри склада, перенос тельфера. Расчёт и замена ВРУ, установка промышленных светильников, розеток, подключение оборудования. Бетонирование въёзда в склад, изготовление и врезка двери в ворота. Стоимость работ — 163 000 рублей, а стоимость материалов 84 000 рублей.
  3. Пекарня. Горячий цех. Ремонт без отрыва от производства. Площадь — 31 м², высота стен — 3,1 м.
    Большое количество переносов оборудования и сырья — очень большое количество погрузочно-разгрузочных работ для такого небольшого помещения. Часть оборудования вынести невозможно, но стяжку нужно заливать и делать деревянный настил. Потолки замывались, шпаклевались и красились вновь. Часть стен облицовывалась плиткой, часть окрашивалась, но все стены выравнивались по маякам. Учитывались требования санэпидемстанции. В стене, толщиной два кирпича, резали проем под дверь. Разводка электрики под новую планировку. Сантехнические работы, штрабление под вентиляцию, монтаж вентиляции. Вынос мусора, погрузочно-разгрузочные работы. Стоимость работ — 193 000 рублей, материалы закупались Заказчиком, по нашим расчётам на сумму 70 000 рублей.

Ремонт гаража

Гараж в России больше чем гараж. Помня об этом, первый вопрос, который мы задаем перед ремонтом гаража, это вопрос: «как будет эксплуатироваться гараж» и ответов бывает много:

  • Ставлю машину и занимаюсь ремонтом.
  • Ставлю машину, встречаюсь с друзьями и пьём пиво.
  • Ставлю машину и занимаюсь своим увлечением (столярка, слесарка или любое другое хобби).
  • Использую как хранилище или склад.
  • Сдаю в аренду.
  • Ставлю машину на зиму.

Исходя из целей ремонта гаража, и определяем необходимые работы.

Первое, что нужно решить, это будет гараж утепляться или нет. Это имеет большое значение и существенно влияет на стоимость работ и стоимость материалов.

Второй вопрос, какой источник отопления будет внутри.

Третий вопрос это о производстве работ, будут это только наружные работы или только внутренние, или весь набор, включая подъездную платформу.

Наружные работы — это кровля, ворота, подъезд, водосток, навес, вентиляция, водоотвод.

Внутренняя отделка:

  • если Вы ставите машину в гараж и тем более ремонтируете её, то при выборе материалов нужно решить, прежде всего, их устойчивости к агрессивным средам.
  • пол можно залить бетоном, однако если Вы с друзьями часто проводите там время, то нужно избавиться от пыли, которая появляется от стяжки, например можно положить плитку или налить специальное, полимерное покрытие — но это дорого.
  • системы хранения также «вытекают» из того, как планируется эксплуатировать гараж и их принципиальное построение зависит от того, что в них хранить. Согласитесь, что есть разница в удобстве хранения ящика пива и набора гаечных ключей.
  • верхнее пространство, при наличии достаточно высокого потолка, можно использовать под полки, иногда по всему периметру.
  • утепление стяжки всегда проводится до её заливки, утепление стен до штукатурки или обшивки. Утепление потолка, как и все внутренние работы, проводятся только после ремонта кровли или её тщательного осмотра на предмет протечек.
  • вытяжка необходима в обязательном порядке и, при возможности, не только в основном помещении, но и в погребе и в смотровой яме.
  • будет практично отделывать стены материалами позволяющими проводить мокрую уборку активными веществами.
  • коммуникации проводятся в зависимости от возможностей и если электричество есть практически в каждом гараже, то централизованное водоснабжение и канализация это редкость, так же как вентиляция и интернет.

Цены на ремонтные работы в гараже могут отличаться очень сильно и в связи с тем, что ремонт гаража завязан на подъездных площадях, наружных работах, погребах и ямах, то делать расчёты цены за м² не возможно и стоимость можно рассчитать точно только при непосредственном обсуждении объёмов работ. Но из нескольких примеров ремонта гаража приведем один, капитальный ремонт, даже с устройством перекрытия:

Гараж — 23,5 м², высота потолков — 3 м. Демонтаж напольного покрытия, стеновых и потолочных покрытий. Упаковка и вынос мусора. Армирование и устройство опалубки, заливка бетонного перекрытия. Утепление стен и потолка, обшивка вагонкой (требование Заказчика). Монтаж электрощита и разводка электрики, в том числе розеточные группы и освещение. Усиление потолочных балок. Устройство вентиляции. Установка ворот. Устройство бетонной «подушки» перед въездом в гараж. Кровельные работы с гидростеклоизолом. Монтаж навеса над воротами. Стоимость работ — 143 000 рублей.

НАЧНИ СВОЙ ПРОЕКТ

Не стесняйтесь обращаться к нам сегодня, если хотите сделать ремонт и выполнить его необходимо в кратчайшие сроки, следуя новейшим стандартам дизайна и превосходному качеству работы. Записывайтесь на предварительную бесплатную консультацию.

Консультация